Immobilienmakler in Baden: Ihre Immobilie verkaufen, ohne Umwege

Kurz gesagt: Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Bauland in Baden und der Region, mit persönlicher Bewertung vor Ort und Honoraren, die Sie vorher kennen. Wer es schneller will, verkauft direkt an uns: Wir kaufen mit eigenem Kapital und brauchen dafür keine Inserate und keine Besichtigungen. Unser Büro ist an der Rütistrasse 1 in Baden.

Was Sie von uns erwarten können

• Persönliche Bewertung: Eine erste Einschätzung erhalten Sie online in rund drei Minuten. Danach schauen wir uns Ihre Liegenschaft vor Ort an, denn Zustand, Ausbau und Lage kennt kein Algorithmus.
• Klare Honorare: Standard zum Festpreis von CHF 9'990, Comfort mit 2,0 %, Premium mit 3,0 % des Verkaufspreises. Alle Pakete finden Sie offen auf der Seite Verkaufen.
• Vermarktung nach Mass: Eigene Objektseite, Verkaufsdokumentation und Inserate auf den relevanten Plattformen. Bei sensiblen Objekten verkaufen wir diskret ohne öffentliches Inserat.
• Direktankauf als Alternative: Muss es schnell gehen, etwa bei Umzug oder Erbteilung, prüfen wir einen Direktankauf mit verbindlichem Angebot.

Immobilie verkaufen in Baden: Das gilt in der Region

Wir betreuen Verkäufe in Baden, Wettingen, Ennetbaden, Neuenhof, Obersiggenthal, Untersiggenthal, Turgi, Fislisbach, Spreitenbach, Mellingen und Umgebung. Für alle diese Gemeinden gilt dasselbe kantonale Steuerrecht des Aargaus. Beim Verkauf aus dem Privatvermögen fällt die Grundstückgewinnsteuer an, die mit der Besitzdauer von 40 % auf bis zu 5 % sinkt. Den Betrag, der Ihnen nach Hypothek, Kosten und Steuer bleibt, zeigt der Netto-Erlös-Rechner.

Wer erbt, findet im Beitrag Haus geerbt, was nun? die ersten Schritte, Fristen und den Umgang mit der Erbengemeinschaft.

So läuft ein Verkauf ab

1. Erstgespräch und Bewertung: telefonisch, im Büro an der Rütistrasse oder bei Ihnen vor Ort.
2. Preisstrategie und Unterlagen: Wir klären den Angebotspreis und stellen das Dossier zusammen (Checkliste im Ratgeber).
3. Vermarktung und Besichtigungen: Wir prüfen Interessenten vorab, inklusive Finanzierung.
4. Verhandlung und Beurkundung: Wir begleiten Sie bis zum Grundbucheintrag und zur Übergabe.

Den ausführlichen Ablauf mit Kosten und Dauer finden Sie im Ratgeber Haus verkaufen im Aargau.

Unser Büro in Baden

AV Schmid Immobilien AG, Rütistrasse 1, 5400 Baden. Das Büro ist nach Vereinbarung besetzt. Rufen Sie uns an unter +41 44 743 51 22 oder vereinbaren Sie einen Rückruf. Mehr über die Menschen dahinter finden Sie auf der Seite Team. Unser Sitz ist in Klingnau, mehr zur Heimatregion lesen Sie unter Immobilienmakler Klingnau, Immobilien Döttingen und Immobilien Böttstein.

Häufige Fragen

Hinweis: Dieser Beitrag informiert allgemein und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Veröffentlicht am 2. November 2026.