Gebaut 1952 als einstöckiger Bungalow, 1969/70 um ein Dachgeschoss erweitert, 2005 umfassend renoviert – und seit rund zehn Jahren unbewohnt. Damit Sie sich ein Bild machen können, bevor Sie rechnen: hier steht, was wann gemacht wurde, mit Quelle.
← Zurück zur ObjektseiteDie Angaben stammen aus Bauplänen, der Verkehrswertschätzung 2004, der Bauabrechnung 2005, dem Kontrollbericht 2026 und den Auskünften der Eigentümerschaft. Die Quelle steht bei jedem Eintrag.
Die Dokumente sind Teil des Verkaufsdossiers und können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Die historischen Baupläne stellen wir direkt als PDF zur Verfügung.
Wir legen die bekannten Punkte von uns aus offen, statt sie einer späteren Prüfung zu überlassen.
Küche, Fenster, Böden, Elektro, Sanitär und Heizung wurden 2005 für netto rund CHF 162'000 erneuert. Seit dem Auszug um 2015 wurde nichts mehr investiert. Die Substanz ist massiv gebaut und der Grundriss einfach – rechnen Sie heute aber mit einer umfassenden Sanierung von Heizung, Elektro, Dach, Bad und Gebäudehülle.
Die periodische Kontrolle im April 2026 hat die Installation wegen Marderschäden vom Netz getrennt. Die Nullung entspricht dem alten Schema. Vor der Wiederinbetriebnahme ist eine Sanierung der Elektroinstallation nötig – ein Punkt, den Sie mit Ihrem Elektriker oder Bauleiter vor der Besichtigung einplanen sollten.
Das Dachgeschoss stammt aus dem Ausbau von 1969/70 und wurde 2005 mitrenoviert. Der Marderbefall betrifft Dach und Installationen; das Dach ist auf Schäden zu prüfen, bevor Sie die Sanierungskosten festlegen.
Aktuelle Grundrisspläne liegen nicht vor. Vorhanden sind die originalen Baupläne: Situation und Kanalisation von 1951, Projektentwurf und Neubaupläne vom Oktober 1951 mit Erdgeschoss, Längs- und Querschnitt sowie allen vier Fassaden, der Ausführungsplan der Garageneinfahrt von 1952 und die Baugesuchspläne des Dachausbaus von 1969. Wir haben die 25 Planfotos geordnet und als PDF mit 20 Seiten zusammengestellt. Es sind fotografische Reproduktionen, nicht massstäblich; der heutige Bestand wurde nicht geprüft. Massgebend sind die Verhältnisse vor Ort; wer plant, misst bei der Besichtigung selbst auf oder bringt seinen Planer mit.
Bei einem Gebäude von 1952 sind Asbest, PAK und PCB zu erwarten. Ein aktuelles Schadstoffscreening liegt nicht vor; es gehört vor jede Sanierung oder einen Rückbau.
Grundlage dieser Aufstellung sind die Baupläne von 1951/52, die Baugesuchspläne des Dachausbaus 1969, der Gebäudeversicherungsausweis, die Verkehrswertschätzung vom 15.7.2004, die Bauabrechnung vom 15.8.2005, der Kontrollbericht NIV vom 7.4.2026 sowie die Auskünfte der Eigentümerschaft. Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: 25. September 2026.
