Die letzte freie Wohnung im Neubauprojekt Dorfstrasse: eine 4½-Zimmer-Attika über den Dächern von Böttstein. Offen, lichtdurchflutet, rund 142 m² Wohnfläche – und aussen herum eine 129 m² grosse Terrasse nach Süd/Westen. Hochwertiger Neubau mit Fernwärme, Bodenheizung, Solarstrom vom eigenen Dach und Lift mit Direktzugang in die Wohnung. Bezug ab Frühling 2027.
Wohnen, Essen und Küche gehen auf rund 50 m² offen ineinander über – bodentiefe Fenster holen das Tageslicht herein und öffnen den Raum direkt auf die Terrasse. Elektrisch bedienbare Oblichter im Attikadach bringen zusätzliches Licht von oben.
Als Attika liegt die Wohnung zuoberst im Haus: niemand über Ihnen, Licht von mehreren Seiten und der Blick über die grüne Umgebung. Die Bodenheizung ist in allen Hauptzimmern einzeln regulierbar – behagliche Wärme genau dort, wo Sie sie möchten.
Offene Küche mit zentraler Kochinsel als Mittelpunkt des Wohnbereichs: Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen und Dampfgarer, Arbeitsflächen in Keramik, Rückwände in Glas. Kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Weil der Innenausbau noch bevorsteht, können Sie mitreden: Küche, Böden, Wandfarben und Sanitärapparate wählen Sie im persönlichen Gespräch – im Ausbaustandard ohne Aufpreis. Eine Möglichkeit, die es bei fertigen Wohnungen nicht mehr gibt.
Die rund 129 m² grosse Terrasse zieht sich um die Wohnung – der eigentliche Luxus dieser Attika. Nach Süd/Westen orientiert, mit Sonne bis in den Abend: Platz für Lounge, grossen Esstisch, Pflanzen und lange Sommerabende mit offenem Blick ins Grüne.
Ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel – mit Plattenbelag, frostsicherem Aussenwasserhahn für die Bepflanzung und ganz ohne Einblick von oben.
Die Attika belegt das oberste Geschoss von Haus B – niemand über Ihnen, Licht von mehreren Seiten, elektrisch bedienbare Oblichter im Dach und der rollstuhlgängige Lift mit Direktzugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
Ein umlaufender Aussenraum wie ein zweites Wohnzimmer – Platz für Lounge, Esstisch und Pflanzen, mit Sonne über den ganzen Tag.
Eichenriemen-Parkett in den Zimmern, keramische Platten im Wohnbereich, elektrische Rafflamellenstoren, Glas-Duschtrennwände, Bora-Küche mit Dampfgarer – Materialien und Geräte, die den Alltag schöner machen. Beheizt mit Fernwärme über Bodenheizung.
Photovoltaik auf dem Attikadach mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) – Solarstrom vom eigenen Dach für die Eigentümer. In der Einstellhalle ist jeder Platz für eine Wallbox vorbereitet, inklusive Lastenmanagement.
Der Rohbau steht, der Innenausbau kommt: Küche, Böden, Wandfarben und Sanitär wählen Sie mit uns aus – im Standard ohne Aufpreis. Wer später kauft, bekommt, was schon eingebaut ist.
Acht der zehn Wohnungen sind verkauft, eine ist reserviert. Diese 4½-Zimmer-Attika ist die letzte verfügbare Wohnung an der Dorfstrasse.
Hinweis: Es handelt sich um einen Neubau – die Innenaufnahmen sind Visualisierungen. Farben, Möblierung und Ausstattung dienen der Veranschaulichung und können abweichen; im Rohbau sind sie teilweise frei wählbar. Massgebend sind der Kaufvertrag und der Ausbaustandard.
Die Baustellenkamera zeigt den aktuellen Stand an der Dorfstrasse – ungeschönt und in Echtzeit. Transparenz ist Teil unseres Qualitätsversprechens.
Livebild · bau-cam.ch · aktualisiert sich automatisch
Sämtliche Angaben und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und erfolgen ohne Gewähr. Massgebend sind der Kaufvertrag, der Ausbaustandard sowie die definitiven Ausführungspläne.
Die Überbauung liegt an zentraler Lage im Ortsteil Kleindöttingen, abseits des Hauptverkehrs – Gemeindeverwaltung, Schulen und das Dorfzentrum mit Einkaufsläden liegen in Fussdistanz. Rund 450 m entfernt beginnt das Naherholungsgebiet an der Aare, mit Wegen dem Ufer entlang bis zum Klingnauer Stausee.
Bahnhof Döttingen rund 1 km (10–15 Minuten zu Fuss) · mit dem Zug in 14 Minuten in Baden und in 35 Minuten an den Zürich HB · Schloss Böttstein und der Klingnauer Stausee direkt vor der Haustür.
Bezug ab 1. April 2027 · 4½ Zimmer auf einer Ebene · ca. 142 m² Nettowohnfläche · 129 m² Terrasse nach Süd/Westen · zwei Nasszellen plus separates WC · Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler · Fernwärme mit Bodenheizung, einzeln regulierbar · Lift direkt in die Wohnung · Kellerabteil ca. 11.5 m² · Einstellhalle mit E-Mobility-Vorbereitung · Ausbau im Standard mitbestimmbar · Preis schlüsselfertig inkl. MwSt. (Basisausbau) · keine Handänderungssteuer im Kanton Aargau · Reservation mit CHF 20'000 Anzahlung · Besichtigung nach vorgängiger Registrierung
Fordern Sie die Dokumentation an oder vereinbaren Sie ein Gespräch – wir zeigen Ihnen Grundrisse, Ausbaustandard und den aktuellen Baufortschritt.
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