Freie Sicht über das Furttal, 25 Minuten mit der S-Bahn nach Zürich. Hülle und Technik des Hauses von 1959/60 wurden 2015 bis 2018 erneuert: Wärmepumpe, Dämmung, Dach und Solaranlage, mit Bauabrechnung belegt.
Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Sofa-Ecke und Balkon, die Wohndiele, die Küche, das Elternzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. Zum Wohnen gehört ein Cheminée. Das Untergeschoss ergänzt zwei weitere Zimmer, einen Hobbyraum mit Teeküche, Dusche und WC sowie Waschraum, Heizraum und Naturkeller.
Die Grundrisse und Fassaden finden Sie weiter unten. Die Pläne sind eine schematische Nachzeichnung nach dem Planstand 2018 und nicht massstäblich.
Heller Wohn- und Essbereich mit Parkett und Cheminée, Küche von 2006 und Bad mit Badewanne. Ein Klick öffnet das Bild in voller Grösse. Die Aufnahmen sind aufgehellt, die Einrichtung ist die heutige.
Virtuelle Einrichtung als Inspiration, keine Bestandsaufnahme: Möbel, Dekoration, die weissen Holzdecken in den Zimmern und das Feuer im Cheminée sind ein Gestaltungsvorschlag. Sie gehören nicht zum Verkauf.
Das Haus steht am Hang. Vom Sitzplatz und von den Wegen im Garten geht der Blick über Felder und Wiesen bis zu den bewaldeten Hügelzügen. Der Garten fällt in Stufen ab, Treppen und Wege verbinden die Ebenen.
Otelfingen liegt im Furttal im Kanton Zürich, im Bezirk Dielsdorf, zwischen Baden und Zürich. Schule und Kindergarten erreicht man zu Fuss, die S-Bahn fährt direkt nach Zürich und Baden.
Der gepflasterte Sitzplatz liegt geschützt unter einer berankten Pergola. Daran schliesst ein gedeckter Gang entlang des Hauses an. Wer draussen sitzt, hat die Aussicht vor sich und das Haus im Rücken.
Im Erdgeschoss gehört ein Balkon mit rund 15 m² zum Wohnzimmer. Der Garten misst rund 600 m², ist terrassiert und mit Treppen und Wegen erschlossen. Die Pergola spendet Schatten, ist aber nicht regendicht.
Die Parzelle reicht von der Sandackerstrasse unten bis zur oberen Strasse. Unten liegen Garage und Abstellplatz, darüber führt der Treppenweg durch den Garten zum Haus. Auch von oben führt eine Treppe zum Haus.
Die Hausfront mit dem Balkon schaut nach Südsüdwesten. Wählen Sie Tag und Uhrzeit und sehen Sie, woher das Licht kommt.
Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Massgebend sind die Originalunterlagen und der Kaufvertrag.
Die Heizung wurde 2015 durch eine Wärmepumpe von Stiebel Eltron ersetzt, mit neuen Heizkörpern und elektronischen Thermostaten in beiden Geschossen.
Mit dem neuen Dach 2018 kam die Photovoltaikanlage. Sie liefert im Mittel 6'953 kWh im Jahr, der gemessene Stromverbrauch des Hauses liegt im Mittel bei 4'660 kWh.
Dachstock 2015 gedämmt, Fassade Süd und West 2015 und 2016 mit Aussenwärmedämmung, Westfassade und Windfang 2018 erneuert. Die feinen Risse im Verputz, vor allem auf der Südseite, sind laut Rissprotokoll von 2025 altersbedingte Materialrisse und keine Strukturrisse.
Feuchtesanierung mit Innendämmung, neue wärmegedämmte Türen und Fenster, Kellerdämmung und neuer Unterlagsboden.
Neue Elektro-Hauptverteilung mit Installationen, Kanalisation unter dem Haus saniert, neuer Hausanschluss, Lüftung mit Wärmerückgewinnung im Bad. Laut Eigentümer wurde die Kanalisation nach 2022 bis zum Anschluss nochmals saniert.
Der Voreigentümer hat Balkon (2002), Bad (2004), Parkett (2005) und Küche (2006) gemacht, belegt mit CHF 106'571.
So viel ist seit 1998 belegt in dieses Haus geflossen, CHF 327'757 davon von 2015 bis 2018. Jede Position steht mit Jahr und Betrag in der Aufstellung, die Belege sehen Sie und Ihre Bank auf Verlangen ein.
Schematische Nachzeichnung nach dem Planstand 2018, nicht massstäblich, ohne Aufmass. Ein Klick öffnet den Plan in voller Grösse.
Gerundet, gemessen ab dem Haus. Wege und Autofahrten aus dem Routenplaner, ohne Stau; Bahnzeiten gemäss Fahrplan, ohne Weg zum Bahnhof.
So zeigt sich die Lage durch das Jahr. Die Drohnenaufnahmen entstanden am 5. November 2026; Himmel, Licht, Vegetation, Schnee und Weihnachtsbeleuchtung wurden für die Jahreszeit digital verändert.
Hinweis: Alle Aufnahmen auf dieser Seite wurden KI-gestützt bearbeitet (Belichtung, Farben, Himmel, Vegetation). Sie dienen der Vermarktung und sind keine massgenaue Baudokumentation. Massgebend ist die Besichtigung vor Ort.
Zum Haus führen Treppen, von unten und von oben. Mit dem Auto kommen Sie bis zur Garage an der unteren Strasse. Das ist im Preis berücksichtigt.
Die Garage von 1960 ist nicht renoviert. Der Platz davor sperrt die Garage, wenn er belegt ist.
Küche von 2006, Bad im Erdgeschoss von 2004, beide intakt und im Stand ihrer Zeit. Hier können Sie nach Ihrem Geschmack weitergehen.
Die Unterlagen nach GEAK-Standard liegen vor, ein offizielles Zertifikat wurde nicht ausgestellt. Die Zählerstände der Solaranlage seit 2018 sind ebenfalls dokumentiert.
Ein Architekt hat das Haus im Januar 2025 begutachtet: guter Zustand, innen keine Risse ausser einem im vorgelagerten Windfang, der auch aussen sichtbar ist. Die hangseitige Stützmauer im Garten zeigt Risse. Das Protokoll sehen Sie bei der Besichtigung ein.
Die Fundamente des Balkons von 2002 sind zu sanieren, die Arvenbohlen teilweise zu ersetzen. Die Markise braucht eine fachmännische Kontrolle und Reinigung.
Die Beleuchtung der Zugänge und des Windfangs ist zu erneuern, die Leitung hat einen Kurzschluss. Einzelne Gartenplatten am Eingang und beim Sitzplatz haben sich verschoben.
Der Wasseranschluss der Garage ist aufgehoben. Ein neuer Anschluss ist ohne Graben möglich, aber aufwendig. Die offenen Punkte und die Schätzung des Eigentümers besprechen wir gerne mit Ihnen.
Angaben ohne Gewähr; massgebend sind die Originalunterlagen und der Kaufvertrag.
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Sobald eine passende Liegenschaft zu uns kommt, melden wir uns bei Ihnen, teilweise bevor sie öffentlich ausgeschrieben wird.
Die Angaben sind aus diesem Objekt vorausgefüllt, Sie können sie anpassen. Mehr Möglichkeiten bietet das ausführliche Off-Market-Suchprofil.
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